项目背景  BACKGROUND  

宝湾（合肥）国际物流中心是中央企业招商局集团控股的中国南山集团全额投资开发、安徽省合肥市十二五规划重 点推进项目, 位于安徽省合肥市主城区北侧, 东临淮南北路, 南接天水路, 项目总规划用地面积1290亩, 总投资132.5 亿元。项目建设将有力拉动合肥市经济社会的发展, 加快城市扩容, 优化商贸物流战略布局, 项目建成运营后, 将成 为大合肥具有国际服务水平的现代商贸物流城, 推进合肥成为"长三角地区继沪宁杭之后的现代化新兴中心城市"。

项目实施与成果  PROJECT IMPLEMENTATION AND OUTCOMES  

通过对企业和项目所在区域现状与发展趋势的分析, 结合现代物流园区要素, 编制概念规划和可行性研究报告。在 概念规划和可行性研究报告得到投资企业与当地政府的双重肯定后,进一步编制了园区的总体规划。在园区运营上, 提出了分阶段发展的目标和策略, 设计出"专业化物流设施投融资平台+ 网络化物流运营平台+ 专业物流商服务 平台的集聚与耦合体"的战略途径。

在园区建设上, 以"绿色节能、现代高端"的理念为指导, 对园区的进行规划设计和运营指导,提出"绿色仓储设施" 的建设方案, 并成功申报财政部、住房和城乡建设部的太阳能光电建筑补贴。在园区落地的同时, 策划了园区运作 的资本平台, 并协助企业完成了平台的搭建, 设立了物流专项基金, 推动园区运营走上正轨。